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天天热头条丨嘉鱼县文庙山小区“电梯模式”分摊楼顶改造费用—— 做足舒心“沟通功” 消除闹心“水帘洞”
2023-06-09 14:36:17来源：湖北日报

湖北日报全媒记者 汪洋 通讯员 皮道琦


(资料图片仅供参考)

6月6日17时许，清风徐徐，嘉鱼县鱼岳镇北街社区文庙山小区4栋的爹爹婆婆们纷纷走出家门，拉起家常。

“以前闹心，现在舒心！”眼见几户在外买了新房的老邻居又搬回来住，居民周尧生偷着乐。

文庙山小区4栋共有36户，由于年久失修，楼顶漏雨，一到雨天，高层住户家里就成为“水帘洞”，连楼梯间墙面都被雨水浸裂，不少住户受不了折腾，纷纷搬走。如今，楼顶漏水问题解决了，他们又陆陆续续搬了回来。

党员干部下沉走访期间，有居民提出改造楼顶。但小区并未建立房屋维修基金，费用难以解决。

去年9月，文庙山小区纳入全县老旧小区改造项目。与以往不同，此次改造采用共同缔造理念，改造资金政府承担70%，居民承担30%。经过测算，4栋改造费用20.6万元，居民承担约6.2万元。

涉及到钱，都是大事。文庙山小区党支部书记刘双元、业委会副主任李世会、北街社区党总支书记刘泽琳等人连夜开会，统一意见：争取居民支持，争取费用分摊。

问题来了：如何分摊？

楼顶漏雨，楼层越高，受影响越大。有人提出：可否参照旧改加装电梯模式，楼层越高，收益越大，根据楼层来分摊费用？

“进了小区就是一家人，我家虽在一楼不漏水，但我坚决支持改造。需要我出多少钱，我转账。”“大家住在一栋楼里，都是邻里乡亲，与人方便就是与己方便”……居民左乐新常年在上海，得知小区改造，他二话没说就把钱转给社区。

也有人质疑：“我住在中间楼层，楼顶改造跟我没啥关系”“出力没问题，出钱可不是一笔小数目”……

面对意见分歧，他们先做通业主思想工作，最终在网格员、志愿者共同努力下，36户全部同意楼顶改造。按照楼层由低到高，分摊比例从5%到50%不等，最低500多元，最高5100多元。

楼顶改造过程中，志愿者叶世会主动加入楼顶改造质量监督小组，现场协调项目进度，与小组成员轮流对施工质量进行监督，确保楼顶改造工程高质量完成。

难题一个一个破解，小区管理步入正轨。如今的文庙山小区，路面干净整洁，车辆停放有序，消防管道修葺一新……

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